廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司現(xiàn)有魚塘面向社會(huì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營企業(yè)招租，土地情況見附表。本招標(biāo)采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來報(bào)名競價(jià)。
一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢
競投人可于2025年11月12日至2025年11月25日上午9：00至 12：00，下午2：00至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司進(jìn)行報(bào)名或咨詢。
聯(lián) 系 人：杜先生 聯(lián) 系 電 話：84529186
二、投標(biāo)要求
投標(biāo)單位需是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營范圍，且現(xiàn)有魚塘管理養(yǎng)殖面積150畝及以上（以養(yǎng)殖租賃協(xié)議等足以證明投標(biāo)單位實(shí)際養(yǎng)殖生產(chǎn)管理面積的文件為據(jù)，文件至少2024年1月1日至報(bào)名截止日有效）。
1、投標(biāo)人在參加投標(biāo)前，要對(duì)所投地塊的田號(hào)、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。
2、投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人對(duì)所投的標(biāo)的需要根據(jù)招租人《魚塘情況一覽表》核定的金額交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金后才有資格參加投標(biāo)。投標(biāo)人必須使用投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標(biāo)人名稱不一致的，取消投標(biāo)資格。
3、魚塘租期超過2年的，年租金每兩年遞增一次，每次遞增以上一合同年租金標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)，增幅為 7% 。
4、 投標(biāo)人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發(fā)生過其他違反我司物業(yè)租賃管理規(guī)定的情形。
三、投標(biāo)提交資料
1、參與競投的企業(yè)，須提交公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份(加蓋公章)、法定代表人身份證復(fù)印件一份(加蓋公章);
2、法定代表人委托他人投標(biāo)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件（需由法定代表人簽名）及委托代理人的身份證復(fù)印件（加蓋公司公章）。
3、交納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件，交納保證金銀行賬戶戶名與投標(biāo)企業(yè)名稱必須一致；
4、投標(biāo)人需提供屬于投標(biāo)企業(yè)的銀行賬戶復(fù)印件（用于投標(biāo)人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金用途）；
5、投標(biāo)人需提供有效的養(yǎng)殖魚塘租賃合同或協(xié)議，用于證明投標(biāo)人現(xiàn)有魚塘管理養(yǎng)殖面積大于等于150畝。
6、投標(biāo)人提供書面承諾書，承諾簽訂合同后兩年內(nèi)完成考核指標(biāo)：1、完成該地塊魚塘標(biāo)準(zhǔn)化改造（包括精養(yǎng)魚塘改造（每個(gè)養(yǎng)殖魚塘不大于20畝）、布置電纜、配備增氧設(shè)備等）；2、結(jié)合水產(chǎn)加工，建設(shè)不少于400平方的養(yǎng)殖加工相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施。如考核不合格的，同意無條件解除租賃合同。
四、開標(biāo)方式
現(xiàn)場競標(biāo)方式。
五、投標(biāo)人資格審查
投標(biāo)人到廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)核查符合投標(biāo)者領(lǐng)取《資格審核合格回執(zhí)》，交納投標(biāo)保證金。
六、競標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年11月*日上午9時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司（廣州市南沙區(qū)靈新公路新港大道1號(hào) ）
七、開標(biāo)、中標(biāo)要求
1、開標(biāo)入場時(shí)間：2025年11月*日上午9:00至9：20止。
2、所有投標(biāo)人必須到場參加，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場，過時(shí)不得入場，并視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。
3、入場資格：開標(biāo)日，投標(biāo)人憑資格審核合格回執(zhí)、身份證原件及法人代表授權(quán)委托書（如委托）等證明資料，簽到進(jìn)場。
4、開標(biāo)由廣州南沙漁業(yè)產(chǎn)業(yè)園有限公司現(xiàn)場主持，實(shí)行現(xiàn)場明標(biāo)喊價(jià)，按價(jià)高者得。并在開標(biāo)后對(duì)外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。
5、截至投標(biāo)時(shí)間，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者的，我司將發(fā)布報(bào)名結(jié)果公示告知，公示1個(gè)工作日后且無異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示，公示3個(gè)工作日后且無異議的，確定該報(bào)名者為中標(biāo)人。
6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，不夠部分需要補(bǔ)足，多余部分轉(zhuǎn)為租金。未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在5個(gè)工作日后，招租人通過開戶農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬退回到各個(gè)未中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所提供的銀行賬戶。
7、投標(biāo)人投得魚塘后僅限于投標(biāo)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回魚塘，對(duì)承租者地上附著物和養(yǎng)殖產(chǎn)品及由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補(bǔ)償。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)人出現(xiàn)以下行為的，沒收投標(biāo)保證金：
（1）投標(biāo)人經(jīng)競標(biāo)后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的；
（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的。
（3）招租人通知中標(biāo)人前來簽收中標(biāo)通知書，中標(biāo)人在接到通知后5個(gè)工作日未到招標(biāo)人處辦理簽收或與招標(biāo)人協(xié)商通過郵寄方式送達(dá)但不簽收的，視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒收投標(biāo)保證金;
（4）中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)未與招標(biāo)人辦理合同簽訂、土地交接等相關(guān)手續(xù)的，視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒收投標(biāo)保證金。
九、投標(biāo)其他要求
（一）本地塊租賃期內(nèi)需從事適合南沙區(qū)水產(chǎn)品精養(yǎng)業(yè)務(wù)，需對(duì)場地實(shí)施精養(yǎng)魚塘改造。
（二）中標(biāo)單位需配合園區(qū)建設(shè)池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施及棚房設(shè)施。
（三）中標(biāo)單位需配合完成省市區(qū)相關(guān)農(nóng)業(yè)管理要求，包括場地安全、衛(wèi)生等要求，養(yǎng)殖場地租賃期內(nèi)須保持平整與干凈，垃圾、廢料與雜草等需及時(shí)清理，如拒不執(zhí)行，出租方可發(fā)函警告及解除合同。
（四）中標(biāo)單位須自行建設(shè)養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施，并按場地整體規(guī)劃接入養(yǎng)殖尾水進(jìn)入公共生態(tài)溝渠。
（五）在承租過程中，如遇廣州市南沙區(qū)政府或上級(jí)部門政策、規(guī)劃建設(shè)等原因征收或征用水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)土地的，如有補(bǔ)償費(fèi)用按照以下方式處理：
1、租賃紅線范圍內(nèi)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和在規(guī)定期限內(nèi)將土地交付給區(qū)土地征收部門，積極配合完成征地相關(guān)手續(xù)而給予青苗及地上附著物所有權(quán)人的獎(jiǎng)勵(lì)金，出租方占50%，中標(biāo)單位占50％。
2、除上述第1點(diǎn)約定歸中標(biāo)單位所有的補(bǔ)償金外，其他全部補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)歸出租方所有，包括但不限于公共區(qū)域的青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地獎(jiǎng)勵(lì)金、其他基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。
（六）土地的移交采取分批次、按現(xiàn)狀移交辦法，合同起始時(shí)間和具體面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)。在租賃期間中標(biāo)單位擁有區(qū)域內(nèi)的管理使用權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓。中標(biāo)單位必須落實(shí)管理責(zé)任，包括但不限于圍蔽、安全生產(chǎn)、三防、反走私反偷渡、防疫、防填土等，同時(shí)作為區(qū)域內(nèi)池塘養(yǎng)殖水治理主體，全面負(fù)責(zé)水治理工作，嚴(yán)格按照先治理后養(yǎng)殖的要求執(zhí)行，并做好維護(hù)確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)。中標(biāo)單位可自費(fèi)挖溝渠（寬度原則不超4米），溝渠內(nèi)不能養(yǎng)殖且要確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)。
（七）中標(biāo)單位如出現(xiàn)涉嫌違法違規(guī)的行為或受到政府部門的處罰，出租方有權(quán)無條件提前終止租賃合同，并沒收保證金。
（八）本次租賃期限設(shè)置考核模式，出租方對(duì)該地塊使用情況進(jìn)行考核，考核時(shí)間為合同簽署后2年之內(nèi)，考核指標(biāo)為：1、中標(biāo)單位需完成該地塊魚塘標(biāo)準(zhǔn)化改造（包括精養(yǎng)魚塘改造（每個(gè)養(yǎng)殖魚塘不大于20畝）、布置電纜、配備增氧設(shè)備等）；2、結(jié)合水產(chǎn)加工，建設(shè)不少于400平方的養(yǎng)殖加工相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施。考核合格后繼續(xù)執(zhí)行租賃合同，不合格無條件解除租賃合同。
十、其他事項(xiàng)
招租人網(wǎng)站：https://nsny.com.cn/，如有需要，投標(biāo)人可在招租人網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。
廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
2025年11月12日
